📸 Comment préparer votre maison pour une séance photo immobilière : un guide pour des photos parfaites
Si vous vendez votre propriété, des images époustouflantes peuvent faire la différence entre une annonce qui reste sans réponse et une autre qui démarre sur les chapeaux de roue. Avant l'arrivée de votre photographe, il est temps de traiter votre maison comme si elle s'apprêtait à aller à un premier rendez-vous : l'éclairage, les angles et la propreté sont autant d'éléments qui font forte impression.
Que ce soit un chalet confortable ou un appartement urbain élégant, voici comment le mettre en valeur :
🧼 1. Désencombrez sans pitié
- Retirez les objets personnels, les papiers et les bibelots.
- Des plans de travail propres, en particulier dans la cuisine et les salles de bains.
- Rangez les chaussures, les gamelles pour animaux, les paniers à linge et les chargeurs.
Moins, c'est mieux : pensez à une maison témoin, pas à un chaos habité.
✨ 2. Nettoyez comme vous le souhaitez
- Dépoussiérez les surfaces, les fenêtres et les luminaires.
- Nettoyer les sols à la serpillière et passer l'aspirateur sur les tapis.
- Nettoyez les robinets, les miroirs et les appareils électroménagers jusqu'à ce qu'ils brillent.
Ce n'est pas seulement pour les photos, cela donne inconsciemment l'impression que « cet endroit a été aimé ».
🛋️ 3. Réfléchissez bien avant d'agir
- Disposez les meubles de manière à mettre en valeur l'espace, et non à le réduire.
- Ajoutez des coussins ou des plaids neufs pour adoucir la pièce.
- Placez un bol de fruits dans la cuisine ou des fleurs fraîches dans le salon.
Vous n'avez pas besoin de faire appel à un décorateur d'intérieur, il vous suffit de laisser s'exprimer le super hôte Airbnb qui sommeille en vous.
💡 4. Optimisez la lumière naturelle
- Ouvrez complètement les rideaux et les stores.
- Retirez les rideaux sombres ou épais si possible.
- Remplacez toutes les ampoules grillées par des ampoules chaudes et lumineuses.
- Ouvrez les volets.
Les photos ont besoin de lumière, tout comme les acheteurs.
🎯 5. Concentrez-vous sur les zones à fort impact
- Entrée : Elle donne le ton : propre, lumineuse et accueillante.
- Cuisine : Nettoyez les surfaces, cachez les poubelles et essuyez les appareils électroménagers.
- Salle de bain : plier les serviettes, retirer les articles de toilette et fermer les couvercles des toilettes.
- Chambre à coucher : faites le lit comme à l'hôtel, de manière minimaliste et fraîche.
🚫 6. Avoid These Rookie Mistakes
- Avoir des animaux de compagnie dans le cadre 🐾
- Laisser des photos personnelles exposées
- Oublier de cacher les câbles ou les rallonges électriques
- Permettre les reflets dans les miroirs ou les fenêtres
- Éteignez la télévision.
📱 Bonus : Préparation pour les prises de vue en extérieur et avec un drone
- Nettoyez le jardin ou le balcon.
- Déplacez les poubelles, les tuyaux et les véhicules hors de vue.
- Retoucher la peinture extérieure si nécessaire.
Retoucher la peinture extérieure si nécessaire.
Conclusion 💬
La photographie est la carte de visite de votre propriété. Si elle n'est pas réussie, ne vous attendez pas à beaucoup de visites. Mais avec quelques ajustements et un œil averti, vous pouvez transformer une annonce correcte en une annonce qui suscite des clics, des appels et des visites. C'est le moment où votre maison est sous les feux de la rampe, alors faites-la briller !
Une dernière réflexion : votre photographe peut vous aider et vous conseiller, MAIS, et c'est un gros MAIS, il ne le fera pas à votre place lorsqu'il arrivera.
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